Ilustrační FOTO - Pixabay

Dostupnost nového bydlení máme mizernou

Dostupnost nového bydlení v České republice byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu.

Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte. Porovnává v ní údaje z 18 evropských zemí. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Portugalci, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží čtyři roční platy.

S ČR jsou srovnatelné Srbsko (11,3 ročního platu), Rakousko (10) a Slovensko (9,9). Po Portugalsku je to nejméně v Belgii (4,1), Norsku a Bulharsku (pět platů).

»Průměrná transakční cena nových bytů v Česku se loni meziročně zvýšila o 8,6 procenta. I když ceny bydlení nerostly tak ostře jako v předchozích letech, Praha zůstává s 3395 eur za metr čtvereční (90 545 korun) mezi sledovanými středoevropskými městy jedním z nejdražších,« uvedl partner v oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart. V roce 2018 podle studie stouply ceny nových bytů v ČR meziročně o 16,8 %.

Ačkoliv je nové bydlení v Česku v poměru k platům nejméně dostupné, nominální ceny stále nedosahují úrovně západních zemí. Nejdražší je Lucembursko s průměrnou cenou 7145 eur/m2 (190 560 Kč). Průměr za Česko je 2602 eur (69 400 Kč). Nejlevnější bylo Bulharsko s cenou 550 eur (14 680 Kč).

Z měst byla nejdražší Paříž s průměrnou cenou 12 863 eur (343 050 Kč). Následovaly Tel Aviv (260 540 Kč/m2), Lucemburk (255 100 Kč), Mnichov (220 000 Kč) a vnitřní Londýn (205 330 Kč). Nejlevnější byla srbská Niš (21 070 Kč/m2). Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně stál metr čtvereční nového bytu v průměru 66 680 Kč, v Ostravě 44 890 Kč.

Nájemné bylo loni nejdražší v Lucemburku (820 Kč/m2 měsíčně). Následovaly Paříž (755 Kč) a vnitřní Londýn (720 Kč). Nejlevnější nájem byl ze sledovaných evropských měst v Sarajevu (110 Kč). V Praze se metr čtvereční pronajímal v průměru za 328 Kč měsíčně, v Brně za 256 Kč, v Ostravě za 170 Kč.

Pokud jde o dopady současné krize kvůli koronaviru, analytici Deloitte očekávají, že ceny bytů v ČR by letos měly spíše stagnovat. V dalších letech by se měly vrátit k růstu. »Karanténa významně ovlivnila trh s nájmy. Z velkých evropských metropolí v čele s Prahou nebo Římem zmizely davy turistů a s nimi i zájem o krátkodobé pronájmy bytů přes ubytovací aplikace. Na trhu se tak najednou objevily tisíce volných bytů v atraktivních lokalitách. Jejich majitelé se snaží mírnit úbytek příjmů dlouhodobějšími pronájmy,« uvedl Petr Hána z oddělení nemovitostí Deloitte.

(ici)


Jak hodnotíte tento článek? (1 - nejhorší, 7 - nejlepší)

Hodnocení: 5.6, celkem 7 hlasů.

(ici)

Diskuse k článku

Vážení čtenáři, chcete-li se zapojit do diskuse, prosíme vás o dodržování slušného vystupování. Příspěvky, které budou obsahovat sprosté výrazy, smažeme.


fronda
2020-07-09 00:02
Jak říkám, nastěhujte do těch předražených bytů pár cikánských
rodin se severozápadních Čech a to uvidíte, jak ceny budou padat. A
spokojeni budou všichni.
Reklama
Reklama

Reklama

Vydává Futura a.s., Politických vězňů 9, 111 21 Praha 1.
Telefony - ústředna: 222 897 111, sekretariát: 222 897 256.
Email: internet@halonoviny.cz, ISSN 1210-1494.